HW HanseInvest GmbH

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03.07.2024

Habona Nahversorgungsfonds 08 erwirbt neuen Netto-Markt im Bremer Speckgürtel

Die Immobilie im niedersächsischen Harpstedt erfüllt alle hochgesteckten Qualitätskriterien des Fonds und konnte sogar unterhalb des prognostizierten Ankaufsfaktors erworben werden. Auf einer Mietfläche von ca. 1.500 qm deckt der Nahversorger die täglichen Einkaufsbedürfnisse von über 10.000 Einwohnern im Einzugsgebiet ab. Nach Preiskorrekturen an den Immobilienmärkten in den letzten zwei Jahren öffnet sich nun nach Überzeugung von Habona ein Zeitfenster, das den Einkauf qualitativ hochwertiger und wettbewerbsstarker Nahversorgungsimmobilien zu einem günstigen Preis-Leistungsverhältnis erlaubt. In Kürze werden bereits die nächsten Ankäufe vermeldet werden können.

11.06.2024

Vertriebsstart US Treuhand XXVI

Mit ihrem neuen Fonds setzt US Treuhand die erfolgreiche Tradition „Gemeinsam investieren“ fort. Im Falle des UST XXVI ist der Eigentümer und Assetmanager Lothar Estein mit mindestens 11 Prozent an den Fondsimmobilien beteiligt. Investiert wird vorwiegend in Büro,- Logistik, -Handel- oder Wohnimmobilien in Metropolregionen im Südosten der USA.
Erstes Fondsobjekt ist die Class-A Top-Büroimmobilie „Three Ravinia“ in Atlanta. US Treuhand konnte aufgrund guter Kontakte und Marktkenntnis das Fondsobjekt zum zehnfachen der Jahresmiete aus einer Sondersituation kaufen, was den Begriff „Schnäppchen“ rechtfertigt.

06.06.2024

Habona Nahversorgungsfonds Deutschland: Scope bestätigt hohe Produktqualität

Zum 04.06.2024 hat Scope die Ratings der Offenen Immobilienfonds aktualisiert.
Der Habona Nahversorgungsfonds Deutschland erhielt durch das Ratingunternehmen die Note bbb+, das zugleich die hohe Produktqualität des Fonds in einem herausfordernden Marktumfeld bestätigt. Wir zitieren Scope auszugsweise in ihrer Ratingbegründung: „Die Bewertung des Immobilienportfolios befindet sich unter den Top-3 der Branche.“ „Positiv hervorzuheben sind vor allem die sehr risikoarme Struktur der Mieterbranchen, die noch langlaufenden Mietverträge sowie die sehr fungiblen Objektgrößen. Die Vermietungsquote des Habona Nahversorgungsfonds Deutschland liegt zum Stichtag bei 98,3%. Sie liegt damit deutlich über dem nach Verkehrswertvolumen gewichteten Branchendurchschnitts von 93,7%.“ „Die nach BVI-Standard gemessene 1-Jahres-Performance des Fonds lag zum Ende des Berichtszeitraumes bei 1,8%. Diese ist damit um 47 Basispunkte gegenüber dem Vorjahreswert von 2,2% gesunken. Im Peergroupvergleich (Peergroup-Durchschnitt Europafonds Small: -0,22%) liegt die Performance des Fonds damit auf dem zweiten Rang.“

05.03.2024

„Sehr gut“ für den Habona Deutsche Nahversorgungsimmobilien Fonds 08

Die unabhängige G.U.B. Analyse hat dem Habona Nahversorgungsfonds 08 das Prädikat „SEHR GUT“ (Note A+) verliehen und bezeichnet in ihrem Fazit Habona als etablierten Spezialisten für Nahversorgungsimmobilien mit Schwerpunkt Lebensmittel. Dieser krisenresistente Investitionsmarkt gilt weiterhin als attraktiv. Für die Assetklasse spricht auch, dass die großen Branchenkonzerne und Discounter den weiteren Ausbau ihrer Standorte und die Stärkung ihrer bestehenden Filialnetze durch Modernisierungen und Flächenerweiterungen planen.

30.10.2023

Jamestown 32 – Vertriebsverlängerung bis 31.12.2024

Damit der Fonds bei einem Anziehen des Transaktionsmarktes in größerem Umfang von einem attraktiven Preisniveau profitieren kann, verlängert Jamestown die Vertriebsphase bis spätestens zum 31.12.2024. Auch die Einzahlungsfrist wird bis zum 31.12.2024 verlängert – dies gilt auch für Anleger, die dem Fonds bereits beigetreten sind und noch nicht die volle Eigenkapitaleinlage geleistet haben. Im Rahmen der Vertriebsverlängerung des Jamestown 32 wurden verschiedene Unterlagen ergänzt bzw. aktualisiert. Diese sind ab dem 30. Oktober 2023 einzusetzen und stehen Ihnen ab sofort zur Verfügung.

19.10.2023

DS Immobilienwerte II Aschaffenburg

HW HanseInvest ist mit dem Vertrieb des aktuellen AIF aus dem Hause Dr. Peters gestartet. Der Fonds investiert in eine langjährig an den Paketdienstleister DPD vermietete Büroimmobilie in Aschaffenburg und bietet insbesondere Landwirten und Gewerbetreibenden die Einbringmöglichkeit einer § 6b bzw. § 6c EStG-Rücklage mit einem prognostizierten Hebel von ca. 185 %.

05.09.2023

PATRIZIA GrundInvest Heidelberg Bahnstadt – Neuer Mieter im Fondsobjekt

Zum 1. Oktober 2023 wird das Schweizer Biopharma-Unternehmen Celonic Deutschland in das 6. OG der Fondsimmobilie in Heidelberg einziehen. Die Mietvertragslaufzeit beträgt 5 Jahre mit der Option auf zweifache Verlängerung, die abgeschlossene Miete liegt über der kalkulierten Miete. Mit dem neuen Mieter liegt der Vermietungsstand im Objekt nun bei über 97 Prozent.

13.07.2023

Leistungsbilanz 2022 – 100 % positive Ergebnisse!

100 % aller Partner und Investoren, die seit Einführung der Produkt- und Plausibilitätsprüfung unserem Urteil und unserer Expertise vertraut haben, konnten bis zum 31.12.2022 eine positive Rendite erwirtschaften. 91 % der von uns empfohlen Anlagen waren dabei im Plan oder sogar besser. 9 % liefern eine geringere Rendite als erwartet, aber immer über dem Emissionspreis. Die Abweichungen sind dabei ausschließlich auf exogene Einflüsse zurückzuführen, wie z. Bsp. Corona-Krise oder niedriges Windaufkommen. 25 % der seit Einführung der Produkt- und Plausibilitätsprüfung im Jahr 2011 von uns geprüften und empfohlenen Investments wurden bereits wieder erfolgreich beendet – mit einer durchschnittlichen Rendite von 5,3 % p.a. Selbst in Zeiten von Nullzinspolitik der Notenbanken und negativen Zinsen an den Kapitalmärkten konnte das Portfolio unserer Sachwertempfehlungen attraktive Renditen erwirtschaften. Auch für die Zukunft darf erwartet werden, dass der immanente Inflationsschutz dieser Investmentklasse der aktuellen Inflations- und Zinsentwicklung trotzen wird. Die Leistungsbilanz 2022 finden Sie hier auf unserer Homepage.

04.05.2023

Jamestown 32

Zum US-Immobilienfonds Jamestown 32 liegt nun der Jahresabschluss mit Lagebericht und Nettoinventarwert zum 31.12.2022 vor. Der Jahresbericht 2022 ist ab dem 05.05.2023 in den Vermittlungs- bzw. Beratungsprozess mit einzubinden. Der Stand der Fondsplatzierung liegt aktuell bei über 61,6 Millionen US-Dollar.

20.04.2023

ÖKORENTA Erneuerbare Energien 14

Nach abgeschlossener positiver Produkt- und Plausibilitätsprüfung startet HW HanseInvest nun mit dem Vertrieb des aktuellen AIF aus dem Hause ÖKORENTA, das zu den ältesten und erfahrensten Emissionshäusern und Assetmanagern im Bereich nachhaltiger Sachwert-Investments gehört. Der „dunkelgrüne“ Fonds nach Artikel 9 der EU-Offenlegungsverordnung leistet einen wesentlichen Beitrag zur CO2-Einsparung und Klimaschutz.

19.01.2023

Habona Nahversorgungsfonds Deutschland

Für den am 11.10.2019 aufgelegten Fonds soll ein Portfolio aus regional sowie nach Größe, Nutzung und Mietern breit diversifizierten Immobilien in Deutschland entstehen. Der Schwerpunkt der Investitionen liegt dabei auf Nahversorgungsimmobilien. Für den Fonds wurden bis zum Stichtag 30.09.2022 bereits 13 Objekte angekauft. Der kumulierte Verkehrswert der Bestandsobjekte beläuft sich auf rund 133,0 Mio. Euro. Scope bewertet nun den Habona Nahversorgungsfonds Deutschland mit einem Initial Rating von a- (AIF).

11.01.2023

PATRIZIA GrundInvest Heidelberg Bahnstadt

Einer der Hauptmieter der Fondsimmobilie, die InnovationLab GmbH, hat seinen Mietvertrag für den größten Teil seiner Fläche vorzeitig sowie langfristig verlängert. Diese Vertragsverlängerung zeugt von einer hohen Zufriedenheit der Mieter im Objekt und der Zukunftsfähigkeit des Standorts der Immobilie. Der Fonds bietet mit seinen zum Großteil indexierten Mieten einen ausgezeichneten Inflationsschutz. Angestrebt wird eine Gesamtrendite von 4,5 % p.a. bei einer geplanten Laufzeit von rund 15 Jahren. Voraussichtlich noch bis Ende Mai 2023 kann der PATRIZIA-AIF gezeichnet werden ab einer Mindestbeteiligung von 10.000 Euro zzgl. 5 % Ausgabeaufschlag.