US Treuhand UST XXVI
Neues Pflichtdokument Basisinformationsblatt Stand 28.02.2025 – Das aktualisierte Basisinformationsblatt vom 28.02.2025 ist ab sofort an Anleger auszuhändigen, die den UST XXVI zeichnen möchten.
04.03.2025
Neues Pflichtdokument Basisinformationsblatt Stand 28.02.2025 – Das aktualisierte Basisinformationsblatt vom 28.02.2025 ist ab sofort an Anleger auszuhändigen, die den UST XXVI zeichnen möchten.
13.01.2025
Verifort investiert auch mit seinem neuen Fonds VC Value Add Plus wieder in Gewerbeimmobilien, die aufgrund von Sondersituationen über signifikante Wertsteigerungspotenziale verfügen. Verifort erwirbt diese Immobilien günstig, revitalisiert und restrukturiert sie und bringt die Objekte anschließend erfolgreich zurück an den Markt. Diese sogenannte Value-Add-Strategie bietet Anlegern attraktive Renditen bei gleichzeitig kurzen Anlagezeiträumen. Gerne informieren wir Sie zum Fonds – persönlich, jederzeit hier auf unserer Homepage und aktuell in unserem Webinar am 24.01.2025 um 11:00 Uhr.
10.12.2024
Mit Wirkung zum 10. Dezember 2024 wurde die reguläre quartalsweise Immobilienbewertung für die folgenden Liegenschaften durchgeführt: Krumbach, Köln, Neunkirchen, Bad Arolsen, Kassel, Müllheim, Bruchköbel, Edermünde, Wiesbaden, Söhlde
Diese 10 Immobilien haben derzeit einen Anteil von rund 67 % am Immobilienvermögen des Habona Nahversorgungsfonds Deutschland. Der Verkehrswertrückgang der Immobilien ist auf eine marktbedingte Anpassung der Liegenschaftszinssätze bei den Objekten in Neunkirchen, Bruchköbel, Edermünde und Söhlde zurückzuführen. Mietsteigerungen haben zum Stichtag bei diesen Objekten nicht stattgefunden. Der durchschnittliche Bewertungsfaktor des Habona Nahversorgungsfonds Deutschland reduziert sich durch die Nachbewertungen von 20,40-fach auf das 20,26-fache der Jahresnettosollmiete.
Die Anpassungen der Bewertung führt zu einer Reduzierung des Anteilwertes von 36 Cent. Der zum Stichtag ermittelte Ausgabepreis beläuft sich auf 53,99 EUR, der Rücknahmepreis auf 51,18 EUR. Weitere Informationen zum Fondsgeschehen können Sie jederzeit dem Bericht des Fondsmanagements im Factsheet entnehmen.
05.12.2024
Habona hat im derzeitigen Marktumfeld für den Habona Nahversorgungsfonds Deutschland die strategische Entscheidung getroffen, das Nahversorgungszentrum in Osterhofen (Bayern) an ein Family Office zu verkaufen. Ursprünglich als Projektentwicklung erworben, verlässt das Objekt damit nach rund drei Jahren aktiver Bewirtschaftung den Fonds. Der erzielte Preis des 2020 errichteten Objekts liegt über dem aktuellen Verkehrswert. Der Verkaufserlös fließt direkt in das Liquiditätsmanagement und stärkt nachhaltig die Stabilität und Flexibilität des Habona Nahversorgungsfonds Deutschland. Damit unterstreicht Habona einmal wieder seine Fähigkeit, Immobilien effizient zu bewirtschaften und marktgerecht zu platzieren.
21.08.2024
Aufgrund der Verlängerung der Platzierungsfrist bis Ende 2025 wurde ein Prospektnachtrag erforderlich. Im Zuge des Nachtrags wurden zudem weitere Sachverhalte auf Aktualität geprüft und entsprechend angepasst. Der Prospektnachtrag sowie die neuen angepassten Beitrittsvereinbarungen stehen ab sofort zur Verfügung.
03.07.2024
Die Immobilie im niedersächsischen Harpstedt erfüllt alle hochgesteckten Qualitätskriterien des Fonds und konnte sogar unterhalb des prognostizierten Ankaufsfaktors erworben werden. Auf einer Mietfläche von ca. 1.500 qm deckt der Nahversorger die täglichen Einkaufsbedürfnisse von über 10.000 Einwohnern im Einzugsgebiet ab. Nach Preiskorrekturen an den Immobilienmärkten in den letzten zwei Jahren öffnet sich nun nach Überzeugung von Habona ein Zeitfenster, das den Einkauf qualitativ hochwertiger und wettbewerbsstarker Nahversorgungsimmobilien zu einem günstigen Preis-Leistungsverhältnis erlaubt. In Kürze werden bereits die nächsten Ankäufe vermeldet werden können.
11.06.2024
Mit ihrem neuen Fonds setzt US Treuhand die erfolgreiche Tradition „Gemeinsam investieren“ fort. Im Falle des UST XXVI ist der Eigentümer und Assetmanager Lothar Estein mit mindestens 11 Prozent an den Fondsimmobilien beteiligt. Investiert wird vorwiegend in Büro,- Logistik, -Handel- oder Wohnimmobilien in Metropolregionen im Südosten der USA.
Erstes Fondsobjekt ist die Class-A Top-Büroimmobilie „Three Ravinia“ in Atlanta. US Treuhand konnte aufgrund guter Kontakte und Marktkenntnis das Fondsobjekt zum zehnfachen der Jahresmiete aus einer Sondersituation kaufen, was den Begriff „Schnäppchen“ rechtfertigt.
06.06.2024
Zum 04.06.2024 hat Scope die Ratings der Offenen Immobilienfonds aktualisiert.
Der Habona Nahversorgungsfonds Deutschland erhielt durch das Ratingunternehmen die Note bbb+, das zugleich die hohe Produktqualität des Fonds in einem herausfordernden Marktumfeld bestätigt. Wir zitieren Scope auszugsweise in ihrer Ratingbegründung: „Die Bewertung des Immobilienportfolios befindet sich unter den Top-3 der Branche.“ „Positiv hervorzuheben sind vor allem die sehr risikoarme Struktur der Mieterbranchen, die noch langlaufenden Mietverträge sowie die sehr fungiblen Objektgrößen. Die Vermietungsquote des Habona Nahversorgungsfonds Deutschland liegt zum Stichtag bei 98,3%. Sie liegt damit deutlich über dem nach Verkehrswertvolumen gewichteten Branchendurchschnitts von 93,7%.“ „Die nach BVI-Standard gemessene 1-Jahres-Performance des Fonds lag zum Ende des Berichtszeitraumes bei 1,8%. Diese ist damit um 47 Basispunkte gegenüber dem Vorjahreswert von 2,2% gesunken. Im Peergroupvergleich (Peergroup-Durchschnitt Europafonds Small: -0,22%) liegt die Performance des Fonds damit auf dem zweiten Rang.“
05.03.2024
Die unabhängige G.U.B. Analyse hat dem Habona Nahversorgungsfonds 08 das Prädikat „SEHR GUT“ (Note A+) verliehen und bezeichnet in ihrem Fazit Habona als etablierten Spezialisten für Nahversorgungsimmobilien mit Schwerpunkt Lebensmittel. Dieser krisenresistente Investitionsmarkt gilt weiterhin als attraktiv. Für die Assetklasse spricht auch, dass die großen Branchenkonzerne und Discounter den weiteren Ausbau ihrer Standorte und die Stärkung ihrer bestehenden Filialnetze durch Modernisierungen und Flächenerweiterungen planen.
30.10.2023
Damit der Fonds bei einem Anziehen des Transaktionsmarktes in größerem Umfang von einem attraktiven Preisniveau profitieren kann, verlängert Jamestown die Vertriebsphase bis spätestens zum 31.12.2024. Auch die Einzahlungsfrist wird bis zum 31.12.2024 verlängert – dies gilt auch für Anleger, die dem Fonds bereits beigetreten sind und noch nicht die volle Eigenkapitaleinlage geleistet haben.
19.10.2023
HW HanseInvest ist mit dem Vertrieb des aktuellen AIF aus dem Hause Dr. Peters gestartet. Der Fonds investiert in eine langjährig an den Paketdienstleister DPD vermietete Büroimmobilie in Aschaffenburg und bietet insbesondere Landwirten und Gewerbetreibenden die Einbringmöglichkeit einer § 6b bzw. § 6c EStG-Rücklage mit einem prognostizierten Hebel von ca. 185 %.
05.09.2023
Zum 1. Oktober 2023 wird das Schweizer Biopharma-Unternehmen Celonic Deutschland in das 6. OG der Fondsimmobilie in Heidelberg einziehen. Die Mietvertragslaufzeit beträgt 5 Jahre mit der Option auf zweifache Verlängerung, die abgeschlossene Miete liegt über der kalkulierten Miete. Mit dem neuen Mieter liegt der Vermietungsstand im Objekt nun bei über 97 Prozent.